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Comprar um apartamento é uma decisão significativa que envolve diversos aspectos, desde o orçamento até as características específicas do imóvel. Mas, uma das coisas que mais acontece é, no ato da compra, as pessoas acabarem esquecendo de avaliarem pontos importantes que vão ser significativos na hora de reformar ou decorar os espaços para que atenda todas as suas necessidades e de sua família.
Pensando nisso, separamos uma lista com itens importantes para você não esquecer de analisar antes de comprar seu imóvel.
Antes mesmo de iniciar a busca por um novo imóvel, faça uma lista das suas prioridades. Considere fatores como localização, tamanho, número de quartos, comodidades do prédio, segurança, entre outros. Isso ajudará a orientar sua pesquisa e também entender de fato o que você busca.
Não adiante nada você comprar um imóvel e não pensar a longo prazo! O imóvel precisa atender às suas necessidades atuais, mas também precisar ser funcional para você no futuro, sempre lembrando de analisar “quanto tempo planejo ficar nesse imóvel? Planeje possíveis mudanças na família, como a chegada de filhos, por exemplo, e avalie o layout e a flexibilidade do apartamento considerando se a disposição permite adaptações para atender às suas necessidades.
Durante as visitas, observe a iluminação natural, a ventilação e a orientação solar das fachadas da edificação. Espaços bem iluminados e arejados proporcionam um ambiente mais agradável para se viver, podendo influenciar no conforto térmico e até mesmo no aspecto psicológico dos moradores.
Muitas vezes, pode acontecer de você encontrar um imóvel com ótima localização, bom custo-benefício, mas você sentir que ele não é o ideal para você por conta do layout, por exemplo. Por isso, considere sempre se o apartamento permite personalizações e modificações de acordo com suas preferências e necessidades. Em apartamentos comprados em planta, algumas construtoras podem oferecer opções de customização durante a obra, o que pode ser um fator decisivo na hora da compra. Já na situação de edificações construídas com blocos estruturais, qualquer tipo de adaptação é totalmente inviabilizada por conta do método construtivo.
Hoje, uma das maiores necessidades que chega em nosso escritório, em 99% dos projetos que realizamos, é a necessidade de armazenamento. Mas, isso é algo que ninguém pensa na hora da compra. Para você entender melhor, vamos analisar um espaço de área social, por exemplo, que conta com uma sala de estar, jantar e cozinha. Vamos supor que você tem muitos materiais de cozinha para guardar, muitas louças ou muitos livros que gostaria de manter expostos em uma estante na sala. Então, você acaba comprando um apartamento onde 90% da área é em conceito aberto, com poucas paredes. Nesse caso, onde você irá colocar os armários que tanto precisa para guardar suas coisas?
Preste muita atenção, não estamos dizendo que você deve abrir mão do “conceito aberto”, muito pelo contrário. Aqui no escritório amamos derrubar uma parede e integrar tudo, mas, para fazer isso, você precisa entender de fato suas necessidades. Um espaço com poucas paredes significa menos espaço de armazenamento. Por isso, analise com calma esse aspecto antes de finalizar sua compra.
Comprar um apartamento é um passo emocionante e importante, mas também requer muita atenção e planejamento. Lembre-se de avaliar todas essas dicas cuidadosamente para garantir que o imóvel atenda às suas necessidades presentes e futuras. Não se esqueça de que um bom planejamento inicial pode evitar muitos contratempos e garantir que seu novo lar seja perfeito para você e sua família, e que tendo um bom profissional ao seu lado desde essa etapa inicial, antes mesmo do início do projeto, a definição do imóvel dos seus sonhos (ou um que tenha o potencial de se tornar) será muito mais facilitada e assertiva!
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